¿Cómo te afecta la nueva Reforma Fiscal si no vendes tu vivienda en 2014?

La nueva Reforma Fiscal aprobada por el Gobierno puede suponer miles de Euros en Plus Valías si no vendes antes de 2014…

Lo cierto es que de esta reforma fiscal no se ha hablado mucho y pocos son los que se han enterado…al Gobierno no le interesa. Una vez entre en vigor, a partir del 1 de enero de 2015, se disparará la recaudación en cada compraventa y más de uno se llevará una sorpresa mayúscula en su próxima declaración del IRPF.

La eliminación de los coeficientes actuales, que corrigen y actualizan la ganancia patrimonial disparará en la mayoría de los casos, la tributación por este concepto, especialmente en las viviendas más antiguas.

En definitiva se elimina la actualización del precio de compra ligada al incremento del coste de la vida y la reducción que actualmente se aplica a la ganancia patrimonial a aquellos que adquirieron su vivienda antes de 1995.

Así pues, los propietarios que vendan sus inmuebles después de la entrada en vigor de esta reforma fiscal, recibirán un serio varapalo en sus declaraciones de IRPF.

Reproducimos aquí un ejemplo visto en el artículo de El Mundo, del que hemos resumido esta información: Supongamos que un propietario vende por 200.000 € el 5 de septiembre de 2014, una vivienda que adquirió el 1 de septiembre de 1986, por 50.000 €. Hoy pagaría a la Agencia Tributaria 10.380 € por la Plusvalía. Si embargo, si vende esa misma vivienda en 2015, pagaría 34.880 €.

Si quiere saber cómo le afectará a usted esta reforma, en caso de que no consiga vender su inmueble en lo que queda de 2014, el artículo de El Mundo, ofrece también un SIMULADOR PRÁCTICO.

Existen ciertas excepciones para evitar esta reforma fiscal; Reinvertir la ganancia patrimonial en vivienda habitual si traspasan su vivienda habitual, si son mayores de 65 años y se reinvierte en productos financieros de rentas vitalicias…

Si no está en ninguno de estos supuestos, le recomendamos que calcule el impacto que tendrá en su compraventa la reforma fiscal y que ajuste el precio de su vivienda para provocar una venta inmediata de su inmueble antes de finalizar el ejercicio 2014 y evitar la aplicación en su IRPF de la consabida reforma fiscal.

Esperamos que esta información le sea de la máxima utilidad, si tiene decidido vender su vivienda en 2014, contacte con nosotros y obtendrá todo el asesoramiento necesario para adoptar la mejor decisión.

Te recordamos las distintas formas de contactar con nosotros; por correo electrónico; info@gtiservicios.com, por teléfono; 96 611 95 54 y por su puesto, acudiendo a nuestras oficinas en Villena, Av. Constitución nº 104, Entlo. – B

Saludos, Rafael Balaguer